Recherche

Affichage des articles dont le libellé est متفرقات. Afficher tous les articles
Affichage des articles dont le libellé est متفرقات. Afficher tous les articles

كتاب الخوارزمي النادر: الجبر و المقابلة

جميعنا يحكي عنه و يذكره في المجالس و في المقاهي، إليكم كتاب الخوارزمي عن الجبر و المقابلة حسب ما تم تجميعه من أوراق الملتقيات و المنابر العلمية.

لغز عجزت الحواسيب الذكية عن حله، فهل يمكنك أنت ؟

في هذا المقال، جئنا لكم بـ لغز ليس كباقي الألغاز. فهو يحتاج إلى تفكير عميق وحنكة في طريقة حله والاستفادة من كافة معطياته بمهارة.

هل ظلم وزير التربية أصحاب الإختصاصات العلمية


علي خلاف الدول المتقدمة التي تعطي للمواد العلمية أهمية قصوى، أطل السيد ناجي جلول، وزير التربية التونسي في برنامج 24/07 الذي يبث على قنات التونسية و قال أن أصحاب التكوين العلمي يسهل إستقطابهم من طرف التنظيمات المتطرفة.

كيف تعرف الشخص الكاذب من وجهه؟

http://connaissance-de-base.blogspot.com
قدم أحد خبراء مكتب التحقيقات الاتحادي الأميركي بعض النصائح لمعرفة ما إن كان شخص ما يكذب من خلال تعبيرات الوجه ولغة الجسم والمؤشرات الشفهية كالإشارات أو الدلالات

ويقول الخبير إن هناك عددا من تعبيرات الوجه المرتبطة بردود الفعل التي يمكن أن تشير إلى كذب الشخص، وبعضها سببه العصبية، والبعض ردود فعل كيميائية، والبعض الآخر ردود فعل جسمانية.
ومن علامات الكذب التي تظهر في الوجه:
- زيغ العينين ذهابا وإيابا، وهذه ردة فعل نفسية لدى الشخص عند الشعور بعدم الارتياح أو المحاصرة بكثرة الأسئلة التي لا يريد الإجابة عليها.
- سرعة ومض العينين، فالشخص يومض بعينيه عادة نحو 5 أو 6 مرات في الدقيقة أو مرة كل 10 أو 12 ثانية، لكن عندما يكون متوترا ويعرف أنه يكذب فقد يومض عينيه نفس عدد المرات في تعاقب سريع.
- إغلاق العينين لأكثر من ثانية في وقت واحد يشير إلى كذب الشخص، وهذا الأمر نوع من آلية الدفاع حيث إن الشخص العادي يومض عينيه بسرعة 100 إلى 400 ملم/ثانية.
- النظر إلى الأعلى وإلى اليمين، فعندما تسأل شخصا أيمن اليد عن شيء يفترض أنه شاهده ينظر إلى أعلى وإلى اليسار ليُعمل ذاكرته، لكن إذا نظر إلى أعلى وإلى اليمين فهذا معناه أنه يُعمل مخيلته ويخترع جوابا. أما الأعسر فردود فعله عكس ذلك، والبعض سيحدق إلى الأمام مباشرة عند محاولة استدعاء الذاكرة البصرية.
- النظر مباشرة إلى اليمين، وهذا معناه أن الشخص على وشك أن يكذب إذا ما سألته عن شيء سمعه، حيث إن العينين تتحولان إلى الأذن اليسرى لاسترجاع الصوت الذي سمعه إذا كان صادقا.
- النظر إلى أسفل وإلى اليمين، لأنه إذا كان صادقا ستتحول عيناه إلى أسفل وإلى اليسار إذا كان سيخبرك عن تذكره لرائحة أو ملمس أو إحساس كتيار هواء بارد أو رائحة مقززة.
- ابتسامة زائفة لا تؤثر في العينين وتتم بالفم فقط، بعكس ما إذا كان الشخص صادقا فالابتسامة تجعل الجلد حول العينين ينتأ ويتجعد.
- لمس الوجه، حيث يحدث رد فعل كيميائي يسبب حكة في وجه الشخص يجعله يلمس وجهه عندما يكذب.
- إطباق الشفتين، وفي هذه الحالة يجف فم الشخص غالبا وهو يكذب وقد يمص ويطبق شفتيه للتغلب على الأمر.
- فرط العرق، فالشخص الذي يكذب قد يظهر العرق على جبهته أو خديه أو خلف الرقبة ويحاول مسحه.
- إحمرار الوجه خجلا، فبعض الناس -وخاصة النساء- يحمر وجهه بعد الكذب، وهذه ردة فعل لاإرادية ناتجة عن الجهاز العصبي الودي، وهي استجابة لإطلاق الأدرينالين.
- هز الرأس، فالناس غالبا ما يومئون برؤوسهم بالموافقة فورا عندما يقولون الصدق، ولكن إذا هز الشخص رأسه بخلاف ما قاله فإن جسمه يفضح كذبه.
source: http://www.aljazeera.net
.

Rôle de l'avocat dans les transactions immobilières en Tunisie


En Tunisie, les transactions immobilières sont généralement encadrées par un avocat., elles ne se traitent pas de la même manière pour un Tunisien que pour un étranger...


L’avocat assure la sécurité juridique de la transaction et accomplit de multiples démarches auprès des services administratifs, l’administration fiscale et de la conservation de la propriété foncière. Avant la signature, il vérifie les documents attestant l’origine de propriété, l’existence d’hypothèque sur le bien, de servitudes éventuelles…Il est responsable sur ces démarches. L'avocat joue un rôle important pour le bon déroulement de votre acquisition. L'avocat intervient également en son nom, en qualité de rédacteur.


Les investissements immobiliers en Tunisie sont soumis à 3 types de frais : celles liées aux frais d’agence, frais d´avocats (ces derniers jouant le rôle des notaires en France) et celles liées aux droits d´enregistrement officiel auprès de l´état Tunisien, représenté par le Gouvernorat.


- En Tunisie, les honoraires d´avocat pour ce type de prestation sont libres.
- En pratique, les avocats perçoivent des honoraires de l´ordre de 1% sur le prix de vente.


Pour les étrangers et pour le dépôt du dossier afin d´obtenir l´autorisation du gouvernorat, les honoraires sont fixés forfaitairement selon la complexité du dossier et peuvent varier de 2000 DT (deux mille dinars tunisiens) à plus selon les cas. Ce forfait comprend la constitution du dossier le dépôt, ainsi que son suivi jusqu’à l’obtention de l’autorisation administrative (L’Autorisation du Gouverneur).
A titre d´exemple :

Valeur du bien : 150000 DT
Frais d’agence : 3000 DT
Honoraires d’avocat 1 % : 1500 DT
Prise en charge dossier Gouvernorat (acheteur étranger) : 2000 DT
Total des frais : 3500 DT

- Pour les Tunisiens, il est possible de passer, soit par une promesse, soit directement par un contrat définitif.

- L’avocat réunit les parties pour la signature de la promesse de vente, pièce indispensable au dossier d’autorisation du Gouverneur.

- Au moment de la signature du contrat définitif, l’acquéreur est propriétaire de plein droit de son bien.
- Nous proposons les services de notre avocat pour la rédaction des actes (promesse et contrat définitif).
- Notre avocat propose également de prendre en charge les demandes d'autorisation du gouverneur, nous pouvons vous communiquer ses honoraires détaillés sur demande autant pour la rédaction des actes que pour le dossier d'autorisation.

Source: http://www.mavillaimmobiliere.com/index.php?page=543

نصائح للتغلب على العطش خلال شهر رمضان



يصادف شهر رمضان المعظم في السنوات الأخيرة فصل الصيف حيث يكون وقت الصيام طويلا (حوالي 16 ساعة ونصف في تونس) ويتسبب الحر في العطش الشديد للصائمين الذين بإمكانهم تجنب أكثر ما يمكن من العطش باتباع الخطوات التالية :
عدم شرب كميات كبيرة من الماء عند السحور لأن الكلية تتخلص منه بعد ساعات قليلة فهي مياه زائدة على حاجة الجسم ويفضل توزيعه بين الإفطار والسحور، كما يفضل عدم شرب الماء مثلجا عند الإفطار وذلك لأنه يقبض الشعيرات الدموية ويصعب من عملية الهضم ولذا من المستحسن أن يكون معتدل الحرارة
.
- الإكثار من شرب السوائل الخالية من الألوان الصناعية وهو تحمي الجسم من الكثير من الأمراض، ويؤخذ الشراب ساخنا أو باردا وخصوصا في هذا الشهر لأنه يروي ظمأ الصائم
.
-الابتعاد عن تناول الأكلات والأغذية المالحة مثل: المخللات والزيتون والسمك المملح، ورقائق البطاطا (الشيبس) أو تلك التي تحتوي على نسب كبيرة من التوابل، حيث تزيد حاجة الجسم إلى السوائل والشعور بالعطش
.
- يجب أن تحتوي وجبة السحور على كميات جيدة من الماء، والألياف التي تمكث فترة طويلة في الأمعاء، مما يقلل من الإحساس بالجوع والعطش لذا ينصح بتناول الغلال التي تحوي الألياف الغذائية، والماء ويعتبر البطيخ "الدلاع" والعنب مثالا ممتازا لفواكه الصيف المفيدة في التقليل من خسارة السوائل وخصوصا في درجات الحرارة العالية
.
- تجنب شرب السوائل التي تحتوي على الكافيين مثل القهوة، والمشروبات الغازية، فهي مدرة للبول مما يفقد الجسم الماء بسرعة.
- تناول الخضار ويعد الخيار من أشهر الخضراوات التي تدفع الشعور بالعطش، لأنه يسكن العطش ويبرد الجسم، ويساعد على تخفيف الاضطرابات العصبية
.
- تأخير السحور، يفضل أن يكون السحور قبل الفجر بقليل، حتى يتمكن الصائم من مقاومة الشعور بالعطش، خاصة في الأيام الأولى للصيام، ويفضل أن تحتوي وجبة السحور على غذاء خفيف
.
- الإكثار من "الشُربة" والتقليل من تناول الحلويات حيث تعد الشُربة مصدرا غنيا بالماء والسوائل أما الحلويات فتسبب درجة أعلى من العطش بسبب احتوائها على نسبة كبيرة من السكريات
.
- تجنب درجات الحرارة العالية وحاول أن ترتاح في أماكن مغلقة ومكيفة، حتى لا تفقد كميات كبيرة من الماء بسبب التعرض لأشعة الشمس وقم بالإكثار من الاستحمام بالماء الفاتر لتبريد الجسم، واستخدام الصابون للتخلص من زيوت الجسم التي قد تسد المسام العرقية
Source:http://www.jawharafm.net

الاتفاقيات النفطية في تونس

هل يستجيب قطاع الطاقة لمعايير الشفافية العالمية في الصناعات الاستخراجية؟

هل يمكن لكل مواطن تونسي معرفة كميات الانتاج الوطني اليومي من النفط والغاز؟؟؟

هل من الممكن النفاذ الى المعلومات ومعطيات منح الرخص والتصرف فيها؟

TELECHARGER LE DOCUMENT ICI



 

كيف تكشف الكذب عبر الرسائل النصية القصيرة؟

قال علماء إنهم تمكنوا من اكتشاف طرق تسمح بكشف الكذب خلال المحادثات التي تتم عبر الرسائل النصية القصيرة، مشيرين إلى وجود عدة مؤشرات يمكن أن تدل على كذب المرسل رغم عدم قدرة المستقبل على رؤيته وجها لوجه لمعرفة حقيقة مشاعره.

وتقول الدراسات إن الناس يستطيعون كشف كذب محاورهم في المواجهات المباشرة بواقع 54 في المائة من المرات، اعتمادا على حركات الجسد ونظرات العيون وتعابير الوجه ونبرة الصوت، غير أن تلك الاعتبارات تصبح لاغية بحال التحدث عبر الرسائل النصية القصيرة، ما يسمح للكاذبين بالتصرف دون خوف انكشاف أمرهم.

ولكن دراسة من جامعة "بريغهام يونغ" اعتمدت على متابعة محادثات لأكثر من مائة طالب، قالت إن العامل الرئيسي الذي يكشف كذب المتحاورين عبر الرسائل القصيرة هو الوقت الذي يستغرقه الشخص لإعداد رسالته وتوقفه لفترات عن الكتابة خلال المحاورة بهدف جمع أفكاره.

وعمد العاملون على الدراسة إلى الطلب من الطلاب الرد عبر رسائل نصية قصيرة على أسئلة اختيرت بشكل عشوائي، على أن يعتمدوا الكذب في نصف إجاباتهم. وقد اكتشف معدو الدراسة أن الإجابات الكاذبة استغرقت كتابتها مدة تفوق الأجوبة الصادقة بواقع عشرة في المائة، كما جرى تحريرها عدة مرات قبل إرسالها.

ورغم أن الدراسة - التي نشرتها مجلة تايم الشقيقة لـCNN أجريت على نطاق ضيق ولا تقدم نتائج نهائية تتعلق بالممارسات في الحياة الواقعية، غير أن العاملين عليها يؤكدون بأنها تثير الكثير من التساؤلات المهمة حول حقيقة المحادثات الإلكترونية التي تحصل عبر وسائل التواصل الاجتماعي أو الرسائل المكتوبة.

وقال توم ميسرفي، أستاذ قسم المعلوماتية في جامعة "بريغهام يونغ" الذي عمل على الدراسة إنها سمحت بالتعرف على "إشارات" لا يكشفها المرء عادة، ولكن يمكنها فضح الكذب، ما يفتح الباب أمام إعداد تطبيقات قد تسمح للمستخدمين بالتعرف على تلك "الإشارات" وتحديد المرسل الذي قد تكون تعليقاته موضع شك.